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AI(人工知能)が物件の価値とリスクを自動判定してくれる!しかも無料!

「不動産屋はいいことしか言わない…」「自分では不動産のことはよくわからない…」ならばAIが自動チェック!

物件には必ずリスクがつきものです。しかし、不動産屋は売りたいという動機が強く、なかなか悪いマイナス情報を教えてくれません。聞いても適当にごまかされる場合もあります。

SUUMOやat homeなどで物件情報をみても、パッと見て目を引く綺麗な写真や並べ立てられいますが、本当に読み取らなければいけない「意味」がわかりません。

それに応えてくれるのが、AI(人工知能)が“買ってはいけない不動産”を一瞬で判定する「SelFin(セルフィン)」です。しかも無料でご提供しています。

操作方法は、とっても簡単!SUUMOなどの物件サイトのURLをコピー&ペーストするか、物件の基本情報を打ち込むだけ!レーダーチャートで分かりやすく表示します。

「価格の妥当性」「将来の売りやすさ(流動性)」「耐震性」「住宅ローン減税」「管理状況」「土地の資産性」

SelFinではマイホーム購入で必ずチェックしておかなければならない重要項目をAI(人工知能)が自動判定します。

 

具体的には、以下の5項目「価格」「流動性」「耐震性」「住宅ローン減税」「管理状況・土地の資産性」です。

価格の妥当性

独自の価格査定エンジンから収益還元法により投資家目線で想定賃料・価格を算出、価格の妥当性を表示

対象不動産の流動性(売却しやすさ)

人口や昼夜間人口の差、駅距離などから「街力」を算出、流動性を算出(高いほど売れやすい)

耐震性

建築年月などから耐震性を判定。各種補助制度の適用条件なども表示

住宅ローン減税

床面積や築年数基準などから住宅ローン減税の適用の可能性を表示

管理状況(マンション)

管理形態や規模から管理状況を表示。管理費・修繕積立金の妥当性もあわせて判定(マンション)

土地の資産性(戸建て)

建ぺい率・容積率、セットバックの有無、接道などの観点から土地の資産性を表示(戸建て)

マイホーム購入の心強いあなただけのパートナーとして、ぜひSelFinを有効活用ください。

【使い方】「SelFin」を使って、無料でセルフインスペクションする

(1)SelFinのページを開く!

SelFinのページにアクセスして、「メールアドレス登録」します。

(2)気になる物件のURLをコピペまたは基本情報を入力

診断したい物件情報のURL(SUUMOやLIFULL HOME’S‎など)をコピー&ペーストするか、物件の基本情報を手入力するだけで診断できます!

(3)正会員登録すれば、すべての情報を見ることができます!(正会員登録も無料です)

メール会員の場合、一部の情報を見ることができません。すべての情報をご覧になる場合には、ぜひ「正会員登録」をお願いします。

登録はとても簡単です。また、正会員登録をしても、もちろん無料でご使用になれます。

(4)SelFinの操作方法や、診断結果の意味などご不明点があれば迷わずご相談ください

SelFinをお使いになられていて「よく分からない…」「診断項目をどう理解したらいいかわからない」など、ご不明なことがあればなんなりとご質問ください。

(5)気になる物件があれば、「不動産エージェントへ相談する」ボタンで相談できます!

「この物件、診断結果もよいから本格的に検討したい。問題なければ買いたい」という場合、「不動産エージェントへ相談する」ボタンを押せば、株式会社ワールドプランニングのエージェントに相談できます。

気になったその物件は株式会社ワールド・プランニングでもご購入できます。 株式会社ワールド・プランニングでは、物件の安全性や資産性などを徹底的に検証して、安全・安心な取引を行います。お気軽にお電話ください。

期待に応える自信があります。私たちをお客様のご都合に合わせてお使いください

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